72 Chemin THEATRE · Eastman
Valeur estimée
434 400 $
Chalet · 3 801 $/m² · 114,3 m² · constr. 1982 · terrain 9 630,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 630,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 219 100 $ +112.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961937835200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
45093961937835200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 43 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 681 m · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −30 918 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 429 339 $ Poids 37 % |
| 2 | 793, Route 112, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (3 152 $/m²) 99 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +24 109 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 330 673 $ Poids 30 % |
| 3 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 799 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 460 439 $ Poids 29 % |
| 4 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −63 663 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 887 589 $ Poids 27 % |
| 5 | 60, Chemin du Théâtre, Eastman 2024-11-15 · 195 m · Vendu 579 000 $ (6 206 $/m²) 93,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +112 946 $ · Ajust. superficie +65 161 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 699 207 $ Poids 26 % |
| 6 | 8A, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-03-17 · 954 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 78 271 $ Poids 23 % |
| 7 | 32, 7ième Rue, Eastman 2024-06-25 · 461 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +28 042 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 476 731 $ Poids 21 % |
| 8 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 389 527 $ Poids 20 % |
| 9 | 344, rue Principale, Eastman 2025-01-08 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 426 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 344 972 $ Poids 20 % |
| 10 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −50 154 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 716 438 $ Poids 17 % |
| 11 | 5, chemin de Mont-Bon-Plaisir, Eastman 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 245 775 $ (1 798 $/m²) 136,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −20 137 $ · Ajust. âge −24 577 $ | 221 356 $ Poids 15 % |
| 12 | 44, rue des Pins, Eastman 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 179 000 $ (1 859 $/m²) 96,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +16 729 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 237 605 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.