3 9e RUE · Eastman
Valeur estimée
800 100 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 149,6 m² · constr. 1979 · terrain 26 816 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 816 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 500 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961953286300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 600 $
Valeur bâtiment
508 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
45093961953286300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
564 305 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 80 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 539 m · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +22 845 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 476 952 $ Poids 56 % |
| 2 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-10-14 · 237 m · Vendu 880 000 $ (5 098 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −58 633 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 814 910 $ Poids 55 % |
| 3 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-02-10 · 237 m · Vendu 297 500 $ (1 724 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 638 $ · Ajust. superficie −19 822 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 303 567 $ Poids 37 % |
| 4 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +48 703 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 987 130 $ Poids 36 % |
| 5 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 292 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 569 708 $ Poids 33 % |
| 6 | 32, 3e rue, Eastman 2024-09-24 · 840 m · Vendu 705 000 $ (4 454 $/m²) 158,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie −19 373 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 834 908 $ Poids 27 % |
| 7 | 910, chemin des Diligences, Eastman 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (5 902 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 997 239 $ Poids 26 % |
| 8 | 45, rue Molière, Eastman 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 569 000 $ (3 179 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −46 728 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 472 547 $ Poids 20 % |
| 9 | 10, rue Molière, Eastman 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 966 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 578 004 $ Poids 19 % |
| 10 | 330, Rue Principale, Eastman 2024-07-29 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 884 $/m²) 173,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −34 314 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 976 $ Poids 14 % |
| 11 | 5, chemin de Mont-Bon-Plaisir, Eastman 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 245 775 $ (1 798 $/m²) 136,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge −24 577 $ | 253 089 $ Poids 14 % |
| 12 | 178, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (5 914 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +52 335 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 055 229 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.