56 Chemin THEATRE · Eastman
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 131,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 662,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 662,3 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 400 $
Rôle antérieur 235 100 $ +109.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961956501100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
45093961956501100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
564 305 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 60 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 497 m · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 420 532 $ Poids 66 % |
| 2 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 979 m · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 869 346 $ Poids 49 % |
| 3 | 910, chemin des Diligences, Eastman 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (5 902 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −62 262 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 880 534 $ Poids 24 % |
| 4 | 10, rue Molière, Eastman 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 966 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −26 966 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 541 918 $ Poids 21 % |
| 5 | 344, rue Principale, Eastman 2025-01-08 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 426 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +19 411 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 341 918 $ Poids 20 % |
| 6 | 5, chemin de Mont-Bon-Plaisir, Eastman 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 245 775 $ (1 798 $/m²) 136,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge −24 577 $ | 236 728 $ Poids 20 % |
| 7 | 178, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (5 914 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 981 915 $ Poids 18 % |
| 8 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +41 811 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 408 645 $ Poids 18 % |
| 9 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 771 769 $ Poids 16 % |
| 10 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 914 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 539 086 $ Poids 15 % |
| 11 | 25, rue des Jacinthes, Eastman 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 1 485 000 $ (10 600 $/m²) 140,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 347 $ · Ajust. superficie −46 108 $ · Ajust. âge −148 500 $ | 1 368 739 $ Poids 12 % |
| 12 | 44, de la Héronnière, Eastman 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 626 000 $ (4 362 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie −26 392 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 588 700 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.