57 9e RUE · Eastman
Valeur estimée
632 200 $
Chalet · 3 466 $/m² · 182,4 m² · constr. 1978 · terrain 4 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 471 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
492 700 $
Rôle antérieur 226 200 $ +117.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961958605800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
45093961958605800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
564 305 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 65 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-10-14 · 285 m · Vendu 880 000 $ (5 098 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +24 983 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 898 525 $ Poids 76 % |
| 2 | 45, rue Molière, Eastman 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (3 179 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 524 679 $ Poids 54 % |
| 3 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-02-10 · 285 m · Vendu 297 500 $ (1 724 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 638 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 331 834 $ Poids 50 % |
| 4 | 910, chemin des Diligences, Eastman 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 902 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +88 230 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 089 526 $ Poids 30 % |
| 5 | 32, 3e rue, Eastman 2024-09-24 · 620 m · Vendu 705 000 $ (4 454 $/m²) 158,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +53 666 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 904 422 $ Poids 25 % |
| 6 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 895 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 624 895 $ Poids 17 % |
| 7 | 53, rue de la Héronnière, Eastman 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (5 851 $/m²) 170,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +33 645 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 946 255 $ Poids 15 % |
| 8 | 330, Rue Principale, Eastman 2024-07-29 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 884 $/m²) 173,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +12 976 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 645 266 $ Poids 14 % |
| 9 | 427, rue Principale, Eastman 2025-03-13 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 247 $/m²) 178 m² · constr. 1870 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 521 $ Poids 14 % |
| 10 | 157, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-05-27 · 792 m · Vendu 549 000 $ (2 564 $/m²) 214,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie −40 643 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 659 750 $ Poids 13 % |
| 11 | 1056, chemin des Diligences, Eastman 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 895 000 $ (5 615 $/m²) 159,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie +64 570 $ · Ajust. âge +85 025 $ | 1 225 158 $ Poids 11 % |
| 12 | 123, Martin, Eastman 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 2009 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +19 017 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 779 050 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.