65 9e RUE · Eastman
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 131,7 m² · constr. 1987 · terrain 4 340,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 340,4 m²
Frontage
87,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 202 100 $ +117.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961959262100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
45093961959262100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 56 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 629 m · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 466 089 $ Poids 62 % |
| 2 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 904 m · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −8 276 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 964 351 $ Poids 52 % |
| 3 | 910, chemin des Diligences, Eastman 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 902 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −61 377 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 980 419 $ Poids 34 % |
| 4 | 10, rue Molière, Eastman 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 966 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −26 371 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 542 513 $ Poids 28 % |
| 5 | 5, chemin de Mont-Bon-Plaisir, Eastman 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 245 775 $ (1 798 $/m²) 136,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge −24 577 $ | 236 998 $ Poids 28 % |
| 6 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 781 140 $ Poids 22 % |
| 7 | 178, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-06-21 · 939 m · Vendu 780 000 $ (5 914 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 002 302 $ Poids 20 % |
| 8 | 25, rue des Jacinthes, Eastman 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 1 485 000 $ (10 600 $/m²) 140,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 347 $ · Ajust. superficie −44 518 $ · Ajust. âge −148 500 $ | 1 370 329 $ Poids 17 % |
| 9 | 344, rue Principale, Eastman 2025-01-08 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 426 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +19 775 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 373 082 $ Poids 15 % |
| 10 | 44, de la Héronnière, Eastman 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 626 000 $ (4 362 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie −25 738 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 589 354 $ Poids 14 % |
| 11 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +42 352 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 430 636 $ Poids 13 % |
| 12 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 410 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 539 590 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.