7 9e RUE · Eastman
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 119,6 m² · constr. 2007 · terrain 3 344,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 800 $
Rôle antérieur 308 000 $ +113.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961964085600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
475 600 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
45093961964085600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
564 305 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 63 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 438 m · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −22 845 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 462 011 $ Poids 53 % |
| 2 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 999 m · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −46 793 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 964 310 $ Poids 38 % |
| 3 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +20 545 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 447 829 $ Poids 31 % |
| 4 | 344, rue Principale, Eastman 2025-01-08 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 426 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 366 802 $ Poids 30 % |
| 5 | 793, Route 112, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (3 152 $/m²) 99 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +32 461 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 362 424 $ Poids 22 % |
| 6 | 32, 7ième Rue, Eastman 2024-06-25 · 281 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +38 153 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 526 742 $ Poids 19 % |
| 7 | 44, rue des Pins, Eastman 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 179 000 $ (1 859 $/m²) 96,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +21 655 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 242 531 $ Poids 16 % |
| 8 | 178, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (5 914 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −36 368 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 966 525 $ Poids 15 % |
| 9 | 5, chemin de Mont-Bon-Plaisir, Eastman 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 245 775 $ (1 798 $/m²) 136,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −15 372 $ · Ajust. âge −14 746 $ | 235 951 $ Poids 11 % |
| 10 | 95, Rue Martin, Eastman 2024-03-01 · 1.5 km · Vendu 613 000 $ (5 363 $/m²) 114,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +162 657 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 851 170 $ Poids 7 % |
| 11 | 25, rue des Jacinthes, Eastman 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 1 485 000 $ (10 600 $/m²) 140,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 347 $ · Ajust. superficie −108 646 $ · Ajust. âge −111 375 $ | 1 343 327 $ Poids 7 % |
| 12 | 253, rue Lapointe, Eastman 2024-08-28 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (3 459 $/m²) 124,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 509 501 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.