11 9e RUE · Eastman
Valeur estimée
727 600 $
Unifamiliale · 5 382 $/m² · 135,2 m² · constr. 2023 · terrain 3 344,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 100 $
Rôle antérieur 311 000 $ +103.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961965101000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
449 900 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
45093961965101000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
564 305 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 74 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 426 m · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 485 770 $ Poids 69 % |
| 2 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 966 m · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 013 967 $ Poids 50 % |
| 3 | 910, chemin des Diligences, Eastman 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (5 902 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −51 049 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 022 247 $ Poids 24 % |
| 4 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 521 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 545 479 $ Poids 22 % |
| 5 | 344, rue Principale, Eastman 2025-01-08 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 426 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +24 021 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 385 728 $ Poids 21 % |
| 6 | 32, 3e rue, Eastman 2024-09-24 · 688 m · Vendu 705 000 $ (4 454 $/m²) 158,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie −51 439 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 866 292 $ Poids 20 % |
| 7 | 10, rue Molière, Eastman 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 966 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −19 431 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 644 328 $ Poids 20 % |
| 8 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +48 660 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 493 493 $ Poids 18 % |
| 9 | 178, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (5 914 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 012 651 $ Poids 18 % |
| 10 | 5, chemin de Mont-Bon-Plaisir, Eastman 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 245 775 $ (1 798 $/m²) 136,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge +4 916 $ | 269 637 $ Poids 17 % |
| 11 | 25, rue des Jacinthes, Eastman 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 1 485 000 $ (10 600 $/m²) 140,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 347 $ · Ajust. superficie −25 969 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 1 544 803 $ Poids 12 % |
| 12 | 1056, chemin des Diligences, Eastman 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 895 000 $ (5 615 $/m²) 159,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie −67 939 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 097 124 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.