51 Chemin THEATRE · Eastman
Valeur estimée
767 800 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 172,6 m² · constr. 2023 · terrain 3 124,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 124,3 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 700 $
Rôle antérieur 376 800 $ +96.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961965136900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
560 500 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
45093961965136900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
564 305 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 77 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-10-14 · 20 m · Vendu 880 000 $ (5 098 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 543 $ Poids 82 % |
| 2 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-02-10 · 20 m · Vendu 297 500 $ (1 724 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 138 $ Poids 55 % |
| 3 | 45, rue Molière, Eastman 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 569 000 $ (3 179 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge +31 295 $ | 597 298 $ Poids 41 % |
| 4 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 406 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 608 406 $ Poids 29 % |
| 5 | 32, 3e rue, Eastman 2024-09-24 · 655 m · Vendu 705 000 $ (4 454 $/m²) 158,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +31 843 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 949 574 $ Poids 29 % |
| 6 | 910, chemin des Diligences, Eastman 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (5 902 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +59 311 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 132 608 $ Poids 27 % |
| 7 | 330, Rue Principale, Eastman 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 884 $/m²) 173,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 631 136 $ Poids 19 % |
| 8 | 427, rue Principale, Eastman 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 247 $/m²) 178 m² · constr. 1870 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 510 $ Poids 19 % |
| 9 | 10, rue Molière, Eastman 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 966 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +54 724 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 718 483 $ Poids 15 % |
| 10 | 1056, chemin des Diligences, Eastman 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 895 000 $ (5 615 $/m²) 159,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie +37 058 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 202 121 $ Poids 12 % |
| 11 | 123, Martin, Eastman 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 2009 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 878 223 $ Poids 10 % |
| 12 | 25, rue des Jacinthes, Eastman 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 1 485 000 $ (10 600 $/m²) 140,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 347 $ · Ajust. superficie +172 243 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 1 743 015 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.