47 Chemin THEATRE · Eastman
Valeur estimée
751 100 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 217,1 m² · constr. 1977 · terrain 8 703,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 703,4 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 800 $
Rôle antérieur 358 500 $ +97.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961965884500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
484 500 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
45093961965884500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 76 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-10-14 · 68 m · Vendu 880 000 $ (5 098 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +113 441 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 986 984 $ Poids 42 % |
| 2 | 66-66A, 7e rue, Eastman 2025-12-23 · 321 m · Vendu 300 000 $ (1 123 $/m²) 267,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −28 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 497 $ Poids 36 % |
| 3 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-02-10 · 68 m · Vendu 297 500 $ (1 724 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 638 $ · Ajust. superficie +38 351 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 361 739 $ Poids 28 % |
| 4 | 45, rue Molière, Eastman 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 569 000 $ (3 179 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +60 556 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 579 830 $ Poids 24 % |
| 5 | 157, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-05-27 · 800 m · Vendu 549 000 $ (2 564 $/m²) 214,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 701 494 $ Poids 21 % |
| 6 | 427, rue Principale, Eastman 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 247 $/m²) 178 m² · constr. 1870 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +43 933 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 537 510 $ Poids 13 % |
| 7 | 142, rue Martin, Eastman 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 730 593 $ (4 468 $/m²) 163,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +119 755 $ · Ajust. âge +3 653 $ | 883 662 $ Poids 13 % |
| 8 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 279 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 683 279 $ Poids 11 % |
| 9 | 330, Rue Principale, Eastman 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 884 $/m²) 173,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +63 005 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 695 294 $ Poids 11 % |
| 10 | 32, 3e rue, Eastman 2024-09-24 · 602 m · Vendu 705 000 $ (4 454 $/m²) 158,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +130 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 166 $ Poids 10 % |
| 11 | 910, chemin des Diligences, Eastman 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (5 902 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +190 623 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 187 419 $ Poids 8 % |
| 12 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 346 m · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 552 506 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.