70 7e RUE · Eastman
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 6 075 $/m² · 86,9 m² · constr. 2014 · terrain 8 739,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 739,9 m²
Frontage
87,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 400 $
Rôle antérieur 241 300 $ +114.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961988289100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
45093961988289100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 56 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin du Lac D'Argent, Eastman 2025-09-12 · 536 m · Vendu 413 500 $ (4 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge +41 350 $ | 489 428 $ Poids 69 % |
| 2 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 865 m · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 107 $ Poids 54 % |
| 3 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 686 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 418 714 $ Poids 49 % |
| 4 | 8A, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-03-17 · 591 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 889 $ Poids 46 % |
| 5 | 60, Chemin du Théâtre, Eastman 2024-11-15 · 383 m · Vendu 579 000 $ (6 206 $/m²) 93,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +112 946 $ · Ajust. superficie −19 859 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 651 822 $ Poids 38 % |
| 6 | 11, rue Racine, Eastman 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (6 588 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 600 743 $ Poids 32 % |
| 7 | 149A, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-08-06 · 476 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 442 755 $ Poids 30 % |
| 8 | 132, rue Martin, Eastman 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (7 753 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 776 724 $ Poids 28 % |
| 9 | 32, 7ième Rue, Eastman 2024-06-25 · 261 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −24 227 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 464 362 $ Poids 21 % |
| 10 | 44, rue des Pins, Eastman 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 179 000 $ (1 859 $/m²) 96,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 212 140 $ Poids 17 % |
| 11 | 793, Route 112, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 312 000 $ (3 152 $/m²) 99 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −19 067 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 321 817 $ Poids 17 % |
| 12 | 83, chemin du lac-d'Argent, Eastman 2024-03-01 · 842 m · Vendu 449 900 $ (4 807 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +119 379 $ · Ajust. superficie −16 102 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 598 167 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.