14 5E RUE · Eastman
Valeur estimée
603 500 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 177,6 m² · constr. 1978 · terrain 4 490,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 490,1 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 600 $
Rôle antérieur 222 900 $ +116.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961994956400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
45093961994956400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 63 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-10-14 · 384 m · Vendu 880 000 $ (5 098 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +12 746 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 886 289 $ Poids 76 % |
| 2 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-02-10 · 384 m · Vendu 297 500 $ (1 724 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 638 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 327 698 $ Poids 51 % |
| 3 | 142, rue Martin, Eastman 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 730 593 $ (4 468 $/m²) 163,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +31 503 $ · Ajust. âge +7 306 $ | 799 063 $ Poids 45 % |
| 4 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 819 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 616 819 $ Poids 42 % |
| 5 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +137 992 $ · Ajust. âge +115 650 $ | 1 590 811 $ Poids 31 % |
| 6 | 427, rue Principale, Eastman 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 247 $/m²) 178 m² · constr. 1870 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 128 $ Poids 30 % |
| 7 | 32, 3e rue, Eastman 2024-09-24 · 472 m · Vendu 705 000 $ (4 454 $/m²) 158,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +42 977 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 893 733 $ Poids 29 % |
| 8 | 176, rue Martin, Eastman 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 128 $/m²) 199,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −34 722 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 575 509 $ Poids 29 % |
| 9 | 45, rue Molière, Eastman 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 569 000 $ (3 179 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 517 050 $ Poids 26 % |
| 10 | 330, Rue Principale, Eastman 2024-07-29 · 836 m · Vendu 500 000 $ (2 884 $/m²) 173,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 638 345 $ Poids 24 % |
| 11 | 183, chemin George-Bonnalie, Eastman 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 472 $/m²) 165,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 700 814 $ Poids 21 % |
| 12 | 910, chemin des Diligences, Eastman 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (5 902 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +74 066 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 075 362 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.