22 6e RUE · Eastman
Valeur estimée
408 300 $
Chalet · 5 149 $/m² · 79,3 m² · constr. 1967 · terrain 3 344,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 175 000 $ +122.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961995164100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
45093961995164100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 38 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 539 m · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −21 551 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 497 108 $ Poids 55 % |
| 2 | 161, chemin du Lac D'Argent, Eastman 2025-09-12 · 662 m · Vendu 413 500 $ (4 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −21 493 $ · Ajust. âge +14 473 $ | 444 796 $ Poids 53 % |
| 3 | 16, 3e rue, Eastman 2025-05-30 · 292 m · Vendu 363 000 $ (5 246 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +26 491 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 427 374 $ Poids 50 % |
| 4 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 805 m · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 630 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 357 460 $ Poids 43 % |
| 5 | 132, rue Martin, Eastman 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (7 753 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 620 261 $ Poids 37 % |
| 6 | 8A, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-03-17 · 403 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge −900 $ | 62 553 $ Poids 33 % |
| 7 | 149A, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-08-06 · 569 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 424 086 $ Poids 29 % |
| 8 | 60, Chemin du Théâtre, Eastman 2024-11-15 · 387 m · Vendu 579 000 $ (6 206 $/m²) 93,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +112 946 $ · Ajust. superficie −43 441 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 590 605 $ Poids 25 % |
| 9 | 125, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (4 758 $/m²) 66,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +31 167 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 402 096 $ Poids 20 % |
| 10 | 11, rue Racine, Eastman 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (6 588 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −31 292 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 502 584 $ Poids 17 % |
| 11 | 126, Martin, Eastman 2024-08-20 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 584 $/m²) 70,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +19 252 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 426 735 $ Poids 14 % |
| 12 | 161-171, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-11-26 · 1.6 km · Vendu 419 000 $ (6 377 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +43 367 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 558 766 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.