24 5E RUE · Eastman
Valeur estimée
550 200 $
Chalet · 4 814 $/m² · 114,3 m² · constr. 2009 · terrain 3 476,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 476,4 m²
Frontage
94,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
558 500 $
Rôle antérieur 265 500 $ +110.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961995865600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
372 900 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
45093961995865600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 58 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 442 177 $ Poids 46 % |
| 2 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 47 m · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −30 918 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 453 939 $ Poids 45 % |
| 3 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 794 m · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 799 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 476 199 $ Poids 45 % |
| 4 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 647 m · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −63 663 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 947 439 $ Poids 38 % |
| 5 | 344, rue Principale, Eastman 2025-01-08 · 941 m · Vendu 280 000 $ (2 426 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 372 $ Poids 34 % |
| 6 | 8A, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-03-17 · 330 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 80 671 $ Poids 33 % |
| 7 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 846 $ Poids 30 % |
| 8 | 60, Chemin du Théâtre, Eastman 2024-11-15 · 454 m · Vendu 579 000 $ (6 206 $/m²) 93,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +112 946 $ · Ajust. superficie +65 161 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 722 367 $ Poids 24 % |
| 9 | 32, 7ième Rue, Eastman 2024-06-25 · 177 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +28 042 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 516 631 $ Poids 23 % |
| 10 | 44, rue des Pins, Eastman 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 179 000 $ (1 859 $/m²) 96,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +16 729 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 237 605 $ Poids 21 % |
| 11 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +36 353 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 580 337 $ Poids 19 % |
| 12 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −36 069 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 977 694 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.