33 5E RUE · Eastman
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 126,4 m² · constr. 1980 · terrain 3 858,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 858,8 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 219 800 $ +108.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961996227000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
45093961996227000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 53 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 162 m · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 443 667 $ Poids 69 % |
| 2 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 620 m · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −25 147 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 917 555 $ Poids 60 % |
| 3 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −87 014 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 378 655 $ Poids 32 % |
| 4 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +32 800 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 407 434 $ Poids 30 % |
| 5 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 356 675 $ Poids 29 % |
| 6 | 344, rue Principale, Eastman 2025-01-08 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 426 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 356 852 $ Poids 27 % |
| 7 | 178, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-06-21 · 715 m · Vendu 780 000 $ (5 914 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −16 262 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 986 631 $ Poids 23 % |
| 8 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge −11 388 $ | 173 717 $ Poids 19 % |
| 9 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 899 867 $ Poids 17 % |
| 10 | 25, rue des Jacinthes, Eastman 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 1 485 000 $ (10 600 $/m²) 140,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 347 $ · Ajust. superficie −72 607 $ · Ajust. âge −148 500 $ | 1 342 240 $ Poids 16 % |
| 11 | 149, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (2 872 $/m²) 136,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie −14 503 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 432 405 $ Poids 16 % |
| 12 | 74, rue de Normandie, Eastman 2024-08-22 · 1.4 km · Vendu 669 500 $ (5 752 $/m²) 116,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 092 $ · Ajust. superficie +28 759 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 764 400 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.