57 5E RUE · Eastman
Valeur estimée
513 500 $
Chalet · 4 396 $/m² · 116,8 m² · constr. 1852 · terrain 9 011,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 011,3 m²
Frontage
147,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 248 000 $ +109.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961999312700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1852
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
45093961999312700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 54 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 386 m · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −27 110 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 375 746 $ Poids 48 % |
| 2 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 506 m · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −55 706 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 784 397 $ Poids 47 % |
| 3 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +15 499 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 332 $ Poids 29 % |
| 4 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 044 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 402 644 $ Poids 29 % |
| 5 | 8A, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-03-17 · 533 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 69 473 $ Poids 28 % |
| 6 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 910 $ Poids 26 % |
| 7 | 344, rue Principale, Eastman 2025-01-08 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 426 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 307 405 $ Poids 24 % |
| 8 | 32, 7ième Rue, Eastman 2024-06-25 · 314 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +32 811 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 445 400 $ Poids 21 % |
| 9 | 178, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-06-21 · 559 m · Vendu 780 000 $ (5 914 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −44 647 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 802 246 $ Poids 20 % |
| 10 | 25, rue des Jacinthes, Eastman 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 1 485 000 $ (10 600 $/m²) 140,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 347 $ · Ajust. superficie −123 485 $ · Ajust. âge −148 500 $ | 1 291 362 $ Poids 14 % |
| 11 | 74, rue de Normandie, Eastman 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 669 500 $ (5 752 $/m²) 116,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 092 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 736 792 $ Poids 14 % |
| 12 | 793, Route 112, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 312 000 $ (3 152 $/m²) 99 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +28 048 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 334 612 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.