910 Chemin DILIGENCES · Eastman
Valeur estimée
881 700 $
Unifamiliale · 5 782 $/m² · 152,5 m² · constr. 1974 · terrain 8 252,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 252,1 m²
Frontage
74 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 300 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962029116600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
433 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
45093962029116600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
723 500 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 84 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, chemin des Diligences, Eastman 2025-11-12 · 3 m · Vendu 900 000 $ (5 902 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 296 $ Poids 85 % |
| 2 | 53, rue de la Héronnière, Eastman 2026-05-04 · 861 m · Vendu 1 000 000 $ (5 851 $/m²) 170,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −53 833 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 858 777 $ Poids 55 % |
| 3 | 10, rue Molière, Eastman 2025-05-26 · 709 m · Vendu 575 000 $ (3 966 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 583 754 $ Poids 51 % |
| 4 | 44, de la Héronnière, Eastman 2025-06-19 · 760 m · Vendu 626 000 $ (4 362 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +19 631 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 634 723 $ Poids 51 % |
| 5 | 45, rue Molière, Eastman 2026-05-05 · 717 m · Vendu 569 000 $ (3 179 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −42 119 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 477 156 $ Poids 48 % |
| 6 | 5, chemin de Mont-Bon-Plaisir, Eastman 2025-06-26 · 773 m · Vendu 245 775 $ (1 798 $/m²) 136,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +14 204 $ · Ajust. âge −24 577 $ | 255 696 $ Poids 45 % |
| 7 | 31, chemin des Barboteurs, Eastman 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 1 352 000 $ (8 819 $/m²) 153,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +125 130 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge −135 200 $ | 1 338 402 $ Poids 40 % |
| 8 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +73 451 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 840 044 $ Poids 35 % |
| 9 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (5 098 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −51 240 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 822 303 $ Poids 25 % |
| 10 | 5, rue de la Héronnière, Eastman 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (3 925 $/m²) 173 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 987 $ · Ajust. superficie −40 230 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 697 857 $ Poids 24 % |
| 11 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +57 934 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 974 986 $ Poids 21 % |
| 12 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +27 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 118 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.