928 Chemin DILIGENCES · Eastman
Valeur estimée
718 100 $
Unifamiliale · 7 664 $/m² · 93,7 m² · constr. 2018 · terrain 9 093,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 093,3 m²
Frontage
89,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 000 $
Rôle antérieur 335 200 $ +93.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962049053500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
525 400 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
45093962049053500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 73 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Racine, Eastman 2026-06-30 · 940 m · Vendu 585 000 $ (6 588 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +16 140 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 634 842 $ Poids 64 % |
| 2 | 161, chemin du Lac D'Argent, Eastman 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 413 500 $ (4 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge +41 350 $ | 505 314 $ Poids 36 % |
| 3 | 60, Chemin du Théâtre, Eastman 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (6 206 $/m²) 93,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +112 946 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 684 502 $ Poids 21 % |
| 4 | 8A, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +32 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 069 $ Poids 17 % |
| 5 | 38, rue de la Détente, Eastman 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −17 547 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 325 $ Poids 16 % |
| 6 | 151, Promenade Jean-Rafa, Eastman 2024-11-26 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 799 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 573 605 $ Poids 15 % |
| 7 | 149A, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-08-06 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +21 366 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 456 461 $ Poids 13 % |
| 8 | 32, 7ième Rue, Eastman 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −11 255 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 477 334 $ Poids 12 % |
| 9 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 553 $ Poids 12 % |
| 10 | 793, Route 112, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 312 000 $ (3 152 $/m²) 99 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −8 352 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 338 772 $ Poids 11 % |
| 11 | 36, rue de la Fantaisie, Eastman 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 562 000 $ (7 242 $/m²) 77,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 751 $ · Ajust. superficie +58 300 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 751 251 $ Poids 10 % |
| 12 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 432 980 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.