952 Chemin DILIGENCES · Eastman
Valeur estimée
796 600 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 157 m² · constr. 1990 · terrain 9 621,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 621,5 m²
Frontage
101,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 283 200 $ +101.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962077119700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
442 000 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
45093962077119700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
5 313
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 79 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, chemin des Diligences, Eastman 2025-11-12 · 528 m · Vendu 900 000 $ (5 902 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 068 575 $ Poids 74 % |
| 2 | 53, rue de la Héronnière, Eastman 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (5 851 $/m²) 170,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −40 667 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 886 943 $ Poids 44 % |
| 3 | 45, rue Molière, Eastman 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (3 179 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −34 966 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 484 308 $ Poids 41 % |
| 4 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (5 098 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −39 768 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 833 775 $ Poids 36 % |
| 5 | 10, rue Molière, Eastman 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 966 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +23 793 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 592 677 $ Poids 33 % |
| 6 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +72 258 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 1 057 710 $ Poids 33 % |
| 7 | 25, rue des Jacinthes, Eastman 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 1 485 000 $ (10 600 $/m²) 140,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 347 $ · Ajust. superficie +89 566 $ · Ajust. âge −148 500 $ | 1 504 414 $ Poids 33 % |
| 8 | 44, de la Héronnière, Eastman 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 626 000 $ (4 362 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +29 446 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 644 538 $ Poids 33 % |
| 9 | 5, chemin de Mont-Bon-Plaisir, Eastman 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 245 775 $ (1 798 $/m²) 136,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +18 249 $ · Ajust. âge −24 577 $ | 259 741 $ Poids 26 % |
| 10 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +34 116 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 510 772 $ Poids 26 % |
| 11 | 31, chemin des Barboteurs, Eastman 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 1 352 000 $ (8 819 $/m²) 153,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +125 130 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge −135 200 $ | 1 358 245 $ Poids 26 % |
| 12 | 32, 3e rue, Eastman 2024-09-24 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (4 454 $/m²) 158,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 890 161 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.