947 Chemin DILIGENCES · Eastman
Valeur estimée
678 600 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 151,5 m² · constr. 1981 · terrain 20 239,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 239,3 m²
Frontage
174,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 300 $
Rôle antérieur 207 000 $ +139.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962079730100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
45093962079730100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 69 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, chemin des Diligences, Eastman 2025-11-12 · 564 m · Vendu 900 000 $ (5 902 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 011 846 $ Poids 74 % |
| 2 | 53, rue de la Héronnière, Eastman 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (5 851 $/m²) 170,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −56 758 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 855 851 $ Poids 41 % |
| 3 | 25, rue des Jacinthes, Eastman 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 1 485 000 $ (10 600 $/m²) 140,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 347 $ · Ajust. superficie +60 418 $ · Ajust. âge −148 500 $ | 1 475 265 $ Poids 39 % |
| 4 | 44, de la Héronnière, Eastman 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 626 000 $ (4 362 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +17 449 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 632 542 $ Poids 36 % |
| 5 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +54 751 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 1 001 728 $ Poids 36 % |
| 6 | 10, rue Molière, Eastman 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 966 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +12 888 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 581 772 $ Poids 33 % |
| 7 | 45, rue Molière, Eastman 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (3 179 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −43 708 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 475 567 $ Poids 31 % |
| 8 | 31, chemin des Barboteurs, Eastman 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 1 352 000 $ (8 819 $/m²) 153,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +125 130 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge −135 200 $ | 1 333 992 $ Poids 28 % |
| 9 | 5, chemin de Mont-Bon-Plaisir, Eastman 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 245 775 $ (1 798 $/m²) 136,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge −24 577 $ | 254 797 $ Poids 28 % |
| 10 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (5 098 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −53 789 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 819 754 $ Poids 28 % |
| 11 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +25 739 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 483 945 $ Poids 27 % |
| 12 | 32, 3e rue, Eastman 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 454 $/m²) 158,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie −15 142 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 846 189 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.