958 Chemin DILIGENCES · Eastman
Valeur estimée
869 100 $
Chalet · 3 152 $/m² · 275,7 m² · constr. 2012 · terrain 11 235,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 235,9 m²
Frontage
122,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
787 600 $
Rôle antérieur 407 900 $ +93.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962087205600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
640 300 $
Rôle antérieur
407 900 $
ID provincial
45093962087205600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 83 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66-66A, 7e rue, Eastman 2025-12-23 · 928 m · Vendu 300 000 $ (1 123 $/m²) 267,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 394 $ Poids 60 % |
| 2 | 4, 2e rue, Eastman 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 550 000 $ (4 808 $/m²) 322,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie −112 260 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 1 426 285 $ Poids 23 % |
| 3 | 192, rue des Faux-Trembles, Eastman 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 1 390 000 $ (5 527 $/m²) 251,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +128 647 $ · Ajust. superficie +66 875 $ · Ajust. âge −76 450 $ | 1 509 071 $ Poids 17 % |
| 4 | 11, chemin des Bécassines, Eastman 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 1 599 000 $ (6 409 $/m²) 249,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +322 592 $ · Ajust. superficie +83 956 $ · Ajust. âge −71 955 $ | 1 933 593 $ Poids 11 % |
| 5 | 157, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-05-27 · 906 m · Vendu 549 000 $ (2 564 $/m²) 214,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +78 978 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 784 861 $ Poids 9 % |
| 6 | 45, rue Molière, Eastman 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (3 179 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +142 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 425 $ Poids 7 % |
| 7 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (5 098 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 1 133 143 $ Poids 5 % |
| 8 | 53, rue de la Héronnière, Eastman 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (5 851 $/m²) 170,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 287 610 $ Poids 4 % |
| 9 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 297 500 $ (1 724 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 638 $ · Ajust. superficie +74 375 $ · Ajust. âge −16 362 $ | 411 151 $ Poids 3 % |
| 10 | 5, rue de la Héronnière, Eastman 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 679 000 $ (3 925 $/m²) 173 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 987 $ · Ajust. superficie +169 750 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 982 527 $ Poids 2 % |
| 11 | 28, Rue de Normandie, Eastman 2024-04-30 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (3 149 $/m²) 198,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +121 537 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 957 072 $ Poids 1 % |
| 12 | 427, rue Principale, Eastman 2025-03-13 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 247 $/m²) 178 m² · constr. 1870 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 593 578 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.