929 Chemin DILIGENCES · Eastman
Valeur estimée
932 100 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 180,2 m² · constr. 2022 · terrain 18 058,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 058,4 m²
Frontage
218,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 700 $
Rôle antérieur 370 900 $ +111.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962140870400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
555 500 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
45093962140870400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 86 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue de la Héronnière, Eastman 2026-05-04 · 941 m · Vendu 1 000 000 $ (5 851 $/m²) 170,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +27 209 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 114 819 $ Poids 63 % |
| 2 | 45, rue Molière, Eastman 2026-05-05 · 995 m · Vendu 569 000 $ (3 179 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 606 532 $ Poids 63 % |
| 3 | 910, chemin des Diligences, Eastman 2025-11-12 · 308 m · Vendu 900 000 $ (5 902 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +81 738 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 155 034 $ Poids 56 % |
| 4 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (5 098 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +19 374 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 976 517 $ Poids 32 % |
| 5 | 31, chemin des Barboteurs, Eastman 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 1 352 000 $ (8 819 $/m²) 153,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +125 130 $ · Ajust. superficie +118 620 $ · Ajust. âge +74 360 $ | 1 670 109 $ Poids 26 % |
| 6 | 5, rue de la Héronnière, Eastman 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 679 000 $ (3 925 $/m²) 173 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 987 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 860 856 $ Poids 24 % |
| 7 | 10, rue Molière, Eastman 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 966 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +69 793 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 730 677 $ Poids 23 % |
| 8 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 297 500 $ (1 724 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 638 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge −1 487 $ | 358 201 $ Poids 21 % |
| 9 | 60, chemin de la Feuillade, Eastman 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 129 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 250 084 $ Poids 16 % |
| 10 | 32, 3e rue, Eastman 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (4 454 $/m²) 158,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +48 767 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 966 498 $ Poids 15 % |
| 11 | 1056, chemin des Diligences, Eastman 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 895 000 $ (5 615 $/m²) 159,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie +58 394 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 223 457 $ Poids 9 % |
| 12 | 157, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-05-27 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (2 564 $/m²) 214,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie −43 464 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 662 419 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.