30 Chemin BARBOTEURS · Eastman
Valeur estimée
1 316 400 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 346 m² · constr. 2011 · terrain 18 170,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 170,3 m²
Frontage
119,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 426 700 $
Rôle antérieur 672 400 $ +112.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962202503300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
1 174 600 $
Rôle antérieur
672 400 $
ID provincial
45093962202503300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 684 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
807 000 $
$/m² médian
5 851
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 95 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60-62-64, 7e rue, Eastman 2025-12-23 · 2.6 km · Vendu 559 609 $ (1 433 $/m²) 390,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 660 $ · Ajust. superficie −31 949 $ · Ajust. âge +55 961 $ | 633 281 $ Poids 3 % |
| 2 | 4, 2e rue, Eastman 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 1 550 000 $ (4 808 $/m²) 322,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie +56 731 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 1 587 526 $ Poids 1 % |
| 3 | 50, Chemin des Quatre-Goyette, Eastman 2024-03-22 · 2.8 km · Vendu 700 000 $ (2 034 $/m²) 344,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +185 743 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 884 175 $ Poids 1 % |
| 4 | 87, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-29 · 3.4 km · Vendu 620 000 $ (1 791 $/m²) 346,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 688 392 $ Poids 1 % |
| 5 | 348, chemin George-Bonnallie, Eastman 2026-07-10 · 4.4 km · Vendu 2 100 000 $ (5 906 $/m²) 355,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 346 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 281 654 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.