71 Chemin BECASSINES · Eastman
Valeur estimée
758 800 $
Unifamiliale · 5 718 $/m² · 132,7 m² · constr. 2022 · terrain 13 898,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 898,6 m²
Frontage
139,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 000 $
Rôle antérieur 325 800 $ +95.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962213533300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
438 300 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
45093962213533300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
807 000 $
$/m² médian
5 851
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 76 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin des Barboteurs, Eastman 2025-11-04 · 278 m · Vendu 1 352 000 $ (8 819 $/m²) 153,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +125 130 $ · Ajust. superficie −90 839 $ · Ajust. âge +74 360 $ | 1 460 651 $ Poids 55 % |
| 2 | 44, de la Héronnière, Eastman 2025-06-19 · 763 m · Vendu 626 000 $ (4 362 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie −23 557 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 685 436 $ Poids 48 % |
| 3 | 15, rue de L'Horizon, Eastman 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 807 000 $ (5 200 $/m²) 155,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −58 497 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 774 819 $ Poids 32 % |
| 4 | 910, chemin des Diligences, Eastman 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (5 902 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −58 426 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 014 870 $ Poids 26 % |
| 5 | 45, rue de l'Amitié, Eastman 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (4 542 $/m²) 122,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +23 844 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 685 772 $ Poids 24 % |
| 6 | 5, chemin de Mont-Bon-Plaisir, Eastman 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 245 775 $ (1 798 $/m²) 136,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge +3 687 $ | 266 161 $ Poids 21 % |
| 7 | 805, chemin des Diligences, Eastman 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (6 471 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 931 376 $ Poids 21 % |
| 8 | 38, rue de la Détente, Eastman 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 720 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +35 502 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 381 374 $ Poids 19 % |
| 9 | 41, Rue de la Héronnière, Eastman 2024-04-05 · 729 m · Vendu 783 000 $ (6 434 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +185 459 $ · Ajust. superficie +35 386 $ · Ajust. âge +50 895 $ | 1 054 741 $ Poids 17 % |
| 10 | 10, rue Molière, Eastman 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 966 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −24 388 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 636 496 $ Poids 15 % |
| 11 | 93, rue de l'Horizon, Eastman 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 749 000 $ (6 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +78 106 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 900 328 $ Poids 12 % |
| 12 | 25, rue des Jacinthes, Eastman 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 1 485 000 $ (10 600 $/m²) 140,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 347 $ · Ajust. superficie −39 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 524 129 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.