Chemin AIME-DUFRESNE · Eastman
Valeur estimée
314 900 $
Autre · terrain 516 606,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 606,4 m²
Frontage
381 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
524 500 $
Rôle antérieur 372 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962621212800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
476 000 $
Valeur bâtiment
48 500 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
45093962621212800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±881.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 25 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 5e rang, Eastman 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 73 750 $ (412 $/m²) 178,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +6 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 341 $ Poids 27 % |
| 2 | 260, 5ième Rang, Bonsecours 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 965 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 000 $ Poids 17 % |
| 3 | 290, route 220, Bonsecours 2025-11-06 · 3.3 km · Vendu 277 000 $ Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 637 $ Poids 0 % |
| 4 | 1000, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-02-10 · 3.4 km · Vendu 602 500 $ (4 733 $/m²) 127,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +112 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 180 $ Poids 0 % |
| 5 | 290, route 220, Bonsecours 2024-03-12 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 644 $ Poids 0 % |
| 6 | 234, passage Khartoum, Eastman 2024-11-19 · 3.6 km · Vendu 895 000 $ (5 850 $/m²) 153 m² · constr. 2020 Ajust. marché +174 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 069 588 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, rue de L'Horizon, Eastman 2026-06-18 · 3.9 km · Vendu 807 000 $ (5 200 $/m²) 155,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 176 $ Poids 0 % |
| 8 | 93, rue de l'Horizon, Eastman 2025-07-10 · 3.8 km · Vendu 749 000 $ (6 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 517 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, chemin des Barboteurs, Eastman 2025-11-04 · 3.9 km · Vendu 1 352 000 $ (8 819 $/m²) 153,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +125 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 477 130 $ Poids 0 % |
| 10 | 122, rue de l'Horizon, Eastman 2024-11-26 · 3.8 km · Vendu 727 000 $ Ajust. marché +141 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 816 $ Poids 0 % |
| 11 | 260, route 220, Bonsecours 2024-12-11 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (2 428 $/m²) 181,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 397 $ Poids 0 % |
| 12 | 932, Chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-20 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 873 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.