628 5E RANG · Eastman
Valeur estimée
584 600 $
Autre · 3 670 $/m² · 159,3 m² · constr. 1975 · terrain 329 866,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
329 866,7 m²
Frontage
396 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
816 000 $
Rôle antérieur 534 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962644949300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 900 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
534 000 $
ID provincial
45093962644949300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±567.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 61 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 5e rang, Eastman 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 73 750 $ (412 $/m²) 178,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +6 591 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 83 676 $ Poids 19 % |
| 2 | 260, route 220, Bonsecours 2024-12-11 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (2 428 $/m²) 181,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −26 589 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 453 807 $ Poids 0 % |
| 3 | 375, Route 220, Bonsecours 2024-12-05 · 3.4 km · Vendu 307 000 $ (1 677 $/m²) 183,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −19 952 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 376 633 $ Poids 0 % |
| 4 | 151, 5e Rang, Bonsecours 2025-11-13 · 3.7 km · Vendu 480 000 $ (3 687 $/m²) 130,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +53 641 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 558 865 $ Poids 0 % |
| 5 | 741, chemin du Lac, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2026-05-07 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (3 793 $/m²) 145 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 056 $ Poids 0 % |
| 6 | 496, Route 220, Bonsecours 2024-11-15 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 284 $/m²) 175,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −10 210 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 273 306 $ Poids 0 % |
| 7 | 190, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-02-14 · 4.1 km · Vendu 622 500 $ (4 021 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +116 420 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 685 718 $ Poids 0 % |
| 8 | 191, rue de l'Alizé, Bonsecours 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 685 000 $ (3 791 $/m²) 180,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −40 562 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 632 503 $ Poids 0 % |
| 9 | 155-157, Rue de l'Église, Bonsecours 2024-08-13 · 4.0 km · Vendu 228 000 $ (1 373 $/m²) 166,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 325 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 291 458 $ Poids 0 % |
| 10 | 234, passage Khartoum, Eastman 2024-11-19 · 4.2 km · Vendu 895 000 $ (5 850 $/m²) 153 m² · constr. 2020 Ajust. marché +174 588 $ · Ajust. superficie +18 426 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 998 515 $ Poids 0 % |
| 11 | 214, Rue de l' Église, Bonsecours 2024-10-29 · 4.3 km · Vendu 567 000 $ (3 351 $/m²) 169,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie −16 588 $ · Ajust. âge −48 195 $ | 616 607 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.