Rue MINE-DE-CUIVRE · Eastman
Valeur estimée
300 300 $
Autre · 6 417 $/m² · 46,8 m² · terrain 12 186,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 186,4 m²
Frontage
123,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
124 500 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971701222500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
16 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
45093971701222500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 18 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Andrew Galvin, Bolton-Est 2025-10-06 · 3.7 km · Vendu 490 000 $ (9 627 $/m²) 50,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −19 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 670 $ Poids 0 % |
| 2 | 14, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-08-25 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (4 556 $/m²) 43,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 121 $ Poids 0 % |
| 3 | 3, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-10 · 3.9 km · Vendu 487 000 $ (10 798 $/m²) 45,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 178 $ Poids 0 % |
| 4 | 1140, Avenue des Bouleaux, Stukely-Sud 2026-03-10 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (5 208 $/m²) 48 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 967 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.