181 Rue LAPOINTE · Eastman
Valeur estimée
397 000 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 93,5 m² · constr. 1991 · terrain 6 258,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 258,4 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 152 700 $ +95.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971716745700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
45093971716745700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 37 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 432 561 $ Poids 56 % |
| 2 | 44, rue des Pins, Eastman 2025-03-26 · 765 m · Vendu 179 000 $ (1 859 $/m²) 96,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 218 274 $ Poids 45 % |
| 3 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −26 493 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 369 591 $ Poids 33 % |
| 4 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +14 880 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 039 $ Poids 25 % |
| 5 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +13 873 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 575 077 $ Poids 16 % |
| 6 | 8A, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-03-17 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −32 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 005 $ Poids 12 % |
| 7 | 132, rue Martin, Eastman 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (7 753 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +44 969 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 751 510 $ Poids 12 % |
| 8 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 529 567 $ Poids 11 % |
| 9 | 83, chemin du lac-d'Argent, Eastman 2024-03-01 · 1.6 km · Vendu 449 900 $ (4 807 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +119 379 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 614 029 $ Poids 7 % |
| 10 | 14, rue Caron, Eastman 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 488 000 $ (6 281 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +49 616 $ · Ajust. âge −29 280 $ | 514 490 $ Poids 7 % |
| 11 | 60, Chemin du Théâtre, Eastman 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 579 000 $ (6 206 $/m²) 93,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +112 946 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 634 666 $ Poids 7 % |
| 12 | 32, 7ième Rue, Eastman 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 454 153 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.