Rue MINE-DE-CUIVRE · Eastman

Valeur estimée

300 600 $

Autre · 12 269 $/m² · 24,5 m² · constr. 2023 · terrain 142 137,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 300 600 $

P10 176 100 $P90 603 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

24,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

142 137,4 m²

Frontage

19,7 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

268 700 $

93 %

Terrain 249 000 $Bâtiment 19 700 $

Rôle antérieur 141 200 $ +90.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

971721665000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2023

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

249 000 $

Valeur bâtiment

19 700 $

Rôle antérieur

141 200 $

ID provincial

45093971721665000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

300 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

507 500 $

$/m² médian

3 604

Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur

Position dans Eastman

P19

Vaut plus que 19 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021206 700 $

2022249 600 $+21 %

2023239 300 $-4 %

2024237 300 $-1 %

2025322 900 $+36 %

2026300 600 $-7 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

375, chemin de l'Étang, Bolton-Est

2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 650 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

650 000 $

Poids 18 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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