28 Rue MINE-DE-CUIVRE · Eastman
Valeur estimée
662 100 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 150 m² · constr. 1999 · terrain 5 310,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 310,8 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +86.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971727151300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
416 800 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
45093971727151300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 68 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 570 381 $ Poids 56 % |
| 2 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge +5 256 $ | 205 882 $ Poids 27 % |
| 3 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +85 408 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 060 921 $ Poids 22 % |
| 4 | 253, rue Lapointe, Eastman 2024-08-28 · 478 m · Vendu 430 000 $ (3 459 $/m²) 124,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +44 453 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 544 884 $ Poids 21 % |
| 5 | 427, rue Principale, Eastman 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 247 $/m²) 178 m² · constr. 1870 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −31 461 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 117 $ Poids 20 % |
| 6 | 142, rue Martin, Eastman 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 730 593 $ (4 468 $/m²) 163,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie −30 162 $ · Ajust. âge +73 059 $ | 803 151 $ Poids 16 % |
| 7 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +16 700 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 482 369 $ Poids 15 % |
| 8 | 330, Rue Principale, Eastman 2024-07-29 · 967 m · Vendu 500 000 $ (2 884 $/m²) 173,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −33 737 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 553 $ Poids 15 % |
| 9 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +23 455 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 508 311 $ Poids 14 % |
| 10 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 880 000 $ (5 098 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −57 613 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 815 930 $ Poids 10 % |
| 11 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-02-10 · 2.0 km · Vendu 297 500 $ (1 724 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 638 $ · Ajust. superficie −19 477 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 303 911 $ Poids 7 % |
| 12 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +33 824 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 596 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.