7 Rue MINE-DE-CUIVRE · Eastman
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 92,3 m² · constr. 1970 · terrain 6 281,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 281,3 m²
Frontage
97,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 140 600 $ +89.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971737219100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
45093971737219100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 32 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 643 $ Poids 63 % |
| 2 | 44, rue des Pins, Eastman 2025-03-26 · 619 m · Vendu 179 000 $ (1 859 $/m²) 96,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 217 158 $ Poids 49 % |
| 3 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −28 655 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 338 178 $ Poids 37 % |
| 4 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 537 211 $ Poids 31 % |
| 5 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 561 942 $ Poids 22 % |
| 6 | 132, rue Martin, Eastman 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (7 753 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +40 317 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 680 183 $ Poids 17 % |
| 7 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −14 914 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 478 471 $ Poids 15 % |
| 8 | 8A, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-03-17 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 620 $ Poids 15 % |
| 9 | 14, rue Caron, Eastman 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 488 000 $ (6 281 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +45 848 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 491 202 $ Poids 11 % |
| 10 | 102, rue de Villebois, Eastman 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +27 371 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 398 587 $ Poids 8 % |
| 11 | 60, Chemin du Théâtre, Eastman 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 579 000 $ (6 206 $/m²) 93,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +112 946 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 630 943 $ Poids 8 % |
| 12 | 25, rue Caron, Eastman 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (4 921 $/m²) 76,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +39 616 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 411 865 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.