Chemin BELLEVUE · Eastman
Valeur estimée
423 500 $
Terrain · terrain 34 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 562,5 m²
Frontage
—
CUBF
9211
Usage
Réserve forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
11 700 $
Rôle antérieur 4 300 $ +172.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971760646200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
4 300 $
ID provincial
45093971760646200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 41 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59-61, chemin Bellevue, Eastman 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 089 $/m²) 155,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 25 % |
| 2 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 24 % |
| 3 | 168, rue des Érables, Eastman 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 678 000 $ (4 702 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 549 $ Poids 22 % |
| 4 | 379-381, rue Principale, Eastman 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (1 901 $/m²) 255,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 22 % |
| 5 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 833 $ Poids 21 % |
| 6 | 20, rue de la Montée, Eastman 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 20 % |
| 7 | 253, rue Lapointe, Eastman 2024-08-28 · 739 m · Vendu 430 000 $ (3 459 $/m²) 124,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 481 $ Poids 20 % |
| 8 | 375, chemin de l'Étang, Bolton-Est 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 19 % |
| 9 | 10, rue de la Montée, Eastman 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (4 849 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 434 $ Poids 19 % |
| 10 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 763 $ Poids 18 % |
| 11 | 44, rue des Pins, Eastman 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 179 000 $ (1 859 $/m²) 96,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 976 $ Poids 18 % |
| 12 | 9-11, rue Missisquoi, Eastman 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 522 $/m²) 116,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 352 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.