14 Rue BEAUREGARD · Eastman
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 97,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 167,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 167,1 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 167 000 $ +79.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971807539000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
45093971807539000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 38 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 156 m · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge +15 760 $ | 417 523 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 827 m · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −19 104 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 351 630 $ Poids 59 % |
| 3 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 458 m · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +25 399 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 558 $ Poids 58 % |
| 4 | 44, rue des Pins, Eastman 2025-03-26 · 462 m · Vendu 179 000 $ (1 859 $/m²) 96,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 222 084 $ Poids 55 % |
| 5 | 8A, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-03-17 · 815 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 71 719 $ Poids 43 % |
| 6 | 161, chemin du Lac D'Argent, Eastman 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 413 500 $ (4 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +21 259 $ · Ajust. âge +37 215 $ | 510 290 $ Poids 33 % |
| 7 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +27 746 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 579 875 $ Poids 29 % |
| 8 | 344, rue Principale, Eastman 2025-01-08 · 326 m · Vendu 280 000 $ (2 426 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −21 594 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 319 112 $ Poids 29 % |
| 9 | 60, Chemin du Théâtre, Eastman 2024-11-15 · 990 m · Vendu 579 000 $ (6 206 $/m²) 93,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +112 946 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 647 388 $ Poids 28 % |
| 10 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 509 222 $ Poids 27 % |
| 11 | 132, rue Martin, Eastman 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (7 753 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +60 864 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 726 129 $ Poids 26 % |
| 12 | 32, 7ième Rue, Eastman 2024-06-25 · 869 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 437 274 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.