9 Chemin LAC D'ARGENT · Eastman
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 5 638 $/m² · 96 m² · constr. 1987 · terrain 2 368,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 368,1 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 400 $
Rôle antérieur 286 200 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971827155300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
45093971827155300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 57 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 35 m · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 431 896 $ Poids 99 % |
| 2 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 426 m · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +21 294 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 453 $ Poids 61 % |
| 3 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 664 m · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −21 987 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 366 296 $ Poids 61 % |
| 4 | 44, rue des Pins, Eastman 2025-03-26 · 360 m · Vendu 179 000 $ (1 859 $/m²) 96,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 220 597 $ Poids 56 % |
| 5 | 8A, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-03-17 · 812 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 73 906 $ Poids 43 % |
| 6 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 574 461 $ Poids 37 % |
| 7 | 161, chemin du Lac D'Argent, Eastman 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 413 500 $ (4 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +17 521 $ · Ajust. âge +41 350 $ | 510 687 $ Poids 34 % |
| 8 | 132, rue Martin, Eastman 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (7 753 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +54 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 502 $ Poids 32 % |
| 9 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 526 193 $ Poids 32 % |
| 10 | 60, Chemin du Théâtre, Eastman 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (6 206 $/m²) 93,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +112 946 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 642 424 $ Poids 26 % |
| 11 | 32, 7ième Rue, Eastman 2024-06-25 · 955 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 451 322 $ Poids 20 % |
| 12 | 83, chemin du lac-d'Argent, Eastman 2024-03-01 · 462 m · Vendu 449 900 $ (4 807 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +119 379 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 620 037 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.