336 Rue PRINCIPALE · Eastman
Valeur estimée
510 600 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 168 m² · constr. 1948 · terrain 747,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,3 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 188 100 $ +108.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971836289100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
45093971836289100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 54 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 543 m · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 600 667 $ Poids 82 % |
| 2 | 142, rue Martin, Eastman 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 730 593 $ (4 468 $/m²) 163,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge −73 059 $ | 697 249 $ Poids 54 % |
| 3 | 427, rue Principale, Eastman 2025-03-13 · 525 m · Vendu 400 000 $ (2 247 $/m²) 178 m² · constr. 1870 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 342 $ Poids 49 % |
| 4 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (5 098 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 861 816 $ Poids 46 % |
| 5 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +95 804 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 1 355 873 $ Poids 40 % |
| 6 | 330, Rue Principale, Eastman 2024-07-29 · 49 m · Vendu 500 000 $ (2 884 $/m²) 173,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 624 504 $ Poids 33 % |
| 7 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 297 500 $ (1 724 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 638 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 319 424 $ Poids 31 % |
| 8 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 911 m · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +50 869 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 453 725 $ Poids 27 % |
| 9 | 176, rue Martin, Eastman 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 128 $/m²) 199,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −49 737 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 560 494 $ Poids 24 % |
| 10 | 10, Chemin Julie-Simard, Eastman 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 720 $/m²) 152,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +20 940 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 472 054 $ Poids 19 % |
| 11 | 32, 3e rue, Eastman 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 454 $/m²) 158,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +21 600 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 798 331 $ Poids 19 % |
| 12 | 123, Martin, Eastman 2024-06-18 · 992 m · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 2009 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 749 917 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.