22 Rue MISSISQUOI · Eastman
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 145,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 350,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 131 100 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971836734600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
45093971836734600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 39 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 480 m · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 686 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 563 314 $ Poids 81 % |
| 2 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 463 911 $ Poids 53 % |
| 3 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge −11 388 $ | 186 476 $ Poids 49 % |
| 4 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 973 m · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +17 058 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 473 214 $ Poids 45 % |
| 5 | 142, rue Martin, Eastman 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 730 593 $ (4 468 $/m²) 163,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie −39 546 $ · Ajust. âge +14 612 $ | 735 320 $ Poids 44 % |
| 6 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +71 117 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 965 880 $ Poids 37 % |
| 7 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +36 606 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 979 309 $ Poids 29 % |
| 8 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (5 098 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −68 320 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 805 223 $ Poids 25 % |
| 9 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +28 676 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 380 449 $ Poids 24 % |
| 10 | 10, Chemin Julie-Simard, Eastman 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 720 $/m²) 152,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 367 $ Poids 22 % |
| 11 | 330, Rue Principale, Eastman 2024-07-29 · 109 m · Vendu 500 000 $ (2 884 $/m²) 173,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −39 792 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 497 $ Poids 19 % |
| 12 | 32, 3e rue, Eastman 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (4 454 $/m²) 158,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie −27 835 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 829 971 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.