335 Rue PRINCIPALE · Eastman
Valeur estimée
393 300 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 122,1 m² · constr. 1902 · terrain 1 814,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 814,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 600 $
Rôle antérieur 186 000 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971837114400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
45093971837114400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±87.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 37 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 563 m · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +25 051 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 391 884 $ Poids 68 % |
| 2 | 344, rue Principale, Eastman 2025-01-08 · 74 m · Vendu 280 000 $ (2 426 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 313 835 $ Poids 48 % |
| 3 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 834 235 $ Poids 47 % |
| 4 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 857 m · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 383 818 $ Poids 46 % |
| 5 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 164 757 $ Poids 45 % |
| 6 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +21 607 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 842 043 $ Poids 40 % |
| 7 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 405 $ Poids 36 % |
| 8 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −38 835 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 801 268 $ Poids 30 % |
| 9 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −105 911 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 102 758 $ Poids 29 % |
| 10 | 74, rue de Normandie, Eastman 2024-08-22 · 1.0 km · Vendu 669 500 $ (5 752 $/m²) 116,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 092 $ · Ajust. superficie +16 392 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 752 034 $ Poids 22 % |
| 11 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +54 529 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 506 514 $ Poids 20 % |
| 12 | 95, Rue Martin, Eastman 2024-03-01 · 853 m · Vendu 613 000 $ (5 363 $/m²) 114,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +162 657 $ · Ajust. superficie +20 916 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 735 273 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.