43 Rue CHAGNON · Eastman
Valeur estimée
816 700 $
Unifamiliale · 8 151 $/m² · 100,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 377,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 377,5 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 800 $
Rôle antérieur 385 600 $ +139.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971839675000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
666 200 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
45093971839675000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 80 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 226 m · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 217 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 446 617 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 579 m · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −14 418 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 405 066 $ Poids 75 % |
| 3 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 227 m · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +32 070 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 564 229 $ Poids 57 % |
| 4 | 44, rue des Pins, Eastman 2025-03-26 · 544 m · Vendu 179 000 $ (1 859 $/m²) 96,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 224 501 $ Poids 51 % |
| 5 | 8A, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-03-17 · 611 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 152 $ Poids 47 % |
| 6 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +36 544 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 634 047 $ Poids 41 % |
| 7 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 547 480 $ Poids 41 % |
| 8 | 161, chemin du Lac D'Argent, Eastman 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 413 500 $ (4 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +27 333 $ · Ajust. âge +41 350 $ | 520 499 $ Poids 37 % |
| 9 | 344, rue Principale, Eastman 2025-01-08 · 261 m · Vendu 280 000 $ (2 426 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −18 440 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 267 $ Poids 34 % |
| 10 | 132, rue Martin, Eastman 2025-09-10 · 901 m · Vendu 635 000 $ (7 753 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +70 943 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 815 584 $ Poids 32 % |
| 11 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −62 891 $ · Ajust. âge −85 405 $ | 762 040 $ Poids 30 % |
| 12 | 60, Chemin du Théâtre, Eastman 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (6 206 $/m²) 93,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +112 946 $ · Ajust. superficie +21 410 $ · Ajust. âge −52 110 $ | 661 246 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.