9-11 Rue MISSISQUOI · Eastman
Valeur estimée
500 000 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 116,1 m² · constr. 2014 · terrain 1 223,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223,9 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 232 500 $ +86.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971845245900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
45093971845245900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
582 305 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 52 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 460 m · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 455 171 $ Poids 82 % |
| 2 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 315 m · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 575 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 479 975 $ Poids 53 % |
| 3 | 344, rue Principale, Eastman 2025-01-08 · 144 m · Vendu 280 000 $ (2 426 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 362 556 $ Poids 50 % |
| 4 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 984 m · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −29 944 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 983 819 $ Poids 49 % |
| 5 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge −35 960 $ | 872 833 $ Poids 45 % |
| 6 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 195 852 $ Poids 40 % |
| 7 | 44, rue des Pins, Eastman 2025-03-26 · 183 m · Vendu 179 000 $ (1 859 $/m²) 96,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +18 402 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 239 278 $ Poids 37 % |
| 8 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 052 $ Poids 34 % |
| 9 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −28 176 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 680 $ Poids 30 % |
| 10 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +40 547 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 584 532 $ Poids 25 % |
| 11 | 74, rue de Normandie, Eastman 2024-08-22 · 1.0 km · Vendu 669 500 $ (5 752 $/m²) 116,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 092 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge +23 433 $ | 825 161 $ Poids 22 % |
| 12 | 8A, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 81 248 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.