60 Rue CHAGNON · Eastman
Valeur estimée
403 900 $
Chalet · 4 400 $/m² · 91,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 448,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 448,8 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 142 500 $ +87.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971848608300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
45093971848608300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
559 609 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 38 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 269 m · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 385 654 $ Poids 96 % |
| 2 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 325 m · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 531 428 $ Poids 69 % |
| 3 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 560 250 $ Poids 54 % |
| 4 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 464 m · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −29 556 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 337 277 $ Poids 53 % |
| 5 | 44, rue des Pins, Eastman 2025-03-26 · 495 m · Vendu 179 000 $ (1 859 $/m²) 96,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 216 694 $ Poids 52 % |
| 6 | 132, rue Martin, Eastman 2025-09-10 · 847 m · Vendu 635 000 $ (7 753 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +38 379 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 671 895 $ Poids 48 % |
| 7 | 8A, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-03-17 · 692 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge −600 $ | 66 860 $ Poids 47 % |
| 8 | 161, chemin du Lac D'Argent, Eastman 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 413 500 $ (4 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge +16 540 $ | 476 065 $ Poids 42 % |
| 9 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −16 079 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 472 706 $ Poids 40 % |
| 10 | 14, rue Caron, Eastman 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 488 000 $ (6 281 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +44 278 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 489 632 $ Poids 32 % |
| 11 | 60, Chemin du Théâtre, Eastman 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (6 206 $/m²) 93,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +112 946 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 629 392 $ Poids 24 % |
| 12 | 22, rue Lambert, Eastman 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 157 645 $ (2 058 $/m²) 76,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 934 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge −15 764 $ | 170 456 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.