65 Rue CHAGNON · Eastman
Valeur estimée
1 128 300 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 241,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 824,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 824,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 087 300 $
Rôle antérieur 545 600 $ +99.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971848998900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
550 800 $
Valeur bâtiment
536 500 $
Rôle antérieur
545 600 $
ID provincial
45093971848998900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
559 609 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 91 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66-66A, 7e rue, Eastman 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 123 $/m²) 267,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −14 203 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 419 $ Poids 42 % |
| 2 | 176, rue Martin, Eastman 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 128 $/m²) 199,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +65 847 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 697 953 $ Poids 34 % |
| 3 | 427, rue Principale, Eastman 2025-03-13 · 450 m · Vendu 400 000 $ (2 247 $/m²) 178 m² · constr. 1870 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +71 798 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 565 375 $ Poids 17 % |
| 4 | 4, 2e rue, Eastman 2026-06-22 · 498 m · Vendu 1 550 000 $ (4 808 $/m²) 322,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie −193 510 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 1 345 035 $ Poids 15 % |
| 5 | 1100, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 1 065 000 $ (5 467 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 751 $ · Ajust. âge −47 925 $ | 1 145 826 $ Poids 15 % |
| 6 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 466 m · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 715 500 $ Poids 13 % |
| 7 | 642, rue Principale, Eastman 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 157 $/m²) 185,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +60 949 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 517 189 $ Poids 13 % |
| 8 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (5 098 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +176 663 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 1 089 806 $ Poids 13 % |
| 9 | 142, rue Martin, Eastman 2026-04-16 · 879 m · Vendu 730 593 $ (4 468 $/m²) 163,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +175 164 $ · Ajust. âge +73 059 $ | 1 008 477 $ Poids 13 % |
| 10 | 157, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (2 564 $/m²) 214,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +35 643 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 741 525 $ Poids 13 % |
| 11 | 28, Rue de Normandie, Eastman 2024-04-30 · 820 m · Vendu 625 000 $ (3 149 $/m²) 198,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +68 325 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 903 861 $ Poids 11 % |
| 12 | 330, Rue Principale, Eastman 2024-07-29 · 301 m · Vendu 500 000 $ (2 884 $/m²) 173,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +98 760 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 731 050 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.