59 Rue CHAGNON · Eastman
Valeur estimée
474 000 $
Chalet · 5 718 $/m² · 82,9 m² · constr. 1979 · terrain 516,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
475 400 $
Rôle antérieur 197 200 $ +141.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971849701400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 400 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
45093971849701400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
559 609 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 49 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 287 m · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 078 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 388 652 $ Poids 72 % |
| 2 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 302 m · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −12 315 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 844 $ Poids 68 % |
| 3 | 132, rue Martin, Eastman 2025-09-10 · 827 m · Vendu 635 000 $ (7 753 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 672 317 $ Poids 58 % |
| 4 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −21 994 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 530 135 $ Poids 50 % |
| 5 | 14, rue Caron, Eastman 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 488 000 $ (6 281 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +16 329 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 461 683 $ Poids 45 % |
| 6 | 161, chemin du Lac D'Argent, Eastman 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 413 500 $ (4 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −13 082 $ · Ajust. âge +39 283 $ | 478 016 $ Poids 41 % |
| 7 | 8A, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-03-17 · 663 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 67 307 $ Poids 37 % |
| 8 | 44, rue des Pins, Eastman 2025-03-26 · 527 m · Vendu 179 000 $ (1 859 $/m²) 96,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 208 422 $ Poids 35 % |
| 9 | 16, 3e rue, Eastman 2025-05-30 · 865 m · Vendu 363 000 $ (5 246 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +35 933 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 458 597 $ Poids 31 % |
| 10 | 25, rue Caron, Eastman 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 921 $/m²) 76,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +16 486 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 394 360 $ Poids 31 % |
| 11 | 22, rue Lambert, Eastman 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 157 645 $ (2 058 $/m²) 76,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 934 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge −15 764 $ | 161 297 $ Poids 31 % |
| 12 | 102, rue de Villebois, Eastman 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 378 486 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.