69 Rue CHAGNON · Eastman
Valeur estimée
867 000 $
Unifamiliale · 2 224 $/m² · 389,8 m² · constr. 2013 · terrain 845,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
389,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 600 $
Rôle antérieur 413 600 $ +124.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971858247700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 000 $
Valeur bâtiment
553 600 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
45093971858247700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
582 305 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 83 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 2e rue, Eastman 2026-06-22 · 518 m · Vendu 1 550 000 $ (4 808 $/m²) 322,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie +162 019 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 1 708 314 $ Poids 54 % |
| 2 | 60-62-64, 7e rue, Eastman 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 559 609 $ (1 433 $/m²) 390,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 660 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge +55 961 $ | 664 656 $ Poids 51 % |
| 3 | 66-66A, 7e rue, Eastman 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 123 $/m²) 267,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +68 825 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 425 447 $ Poids 10 % |
| 4 | 176, rue Martin, Eastman 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 128 $/m²) 199,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 791 481 $ Poids 1 % |
| 5 | 157, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (2 564 $/m²) 214,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 843 133 $ Poids 1 % |
| 6 | 1100, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 1 065 000 $ (5 467 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +266 250 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 1 288 650 $ Poids 0 % |
| 7 | 427, rue Principale, Eastman 2025-03-13 · 424 m · Vendu 400 000 $ (2 247 $/m²) 178 m² · constr. 1870 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 593 578 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, Rue de Normandie, Eastman 2024-04-30 · 793 m · Vendu 625 000 $ (3 149 $/m²) 198,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 991 786 $ Poids 0 % |
| 9 | 642, rue Principale, Eastman 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 157 $/m²) 185,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 556 239 $ Poids 0 % |
| 10 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (5 098 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 137 543 $ Poids 0 % |
| 11 | 142, rue Martin, Eastman 2026-04-16 · 860 m · Vendu 730 593 $ (4 468 $/m²) 163,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +182 648 $ · Ajust. âge +73 059 $ | 1 015 962 $ Poids 0 % |
| 12 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 440 m · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 715 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.