73 Rue CHAGNON · Eastman
Valeur estimée
616 100 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 119 m² · constr. 2012 · terrain 623,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 200 $
Rôle antérieur 292 400 $ +127.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971858487400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 900 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
45093971858487400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
559 609 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 64 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 385 m · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +19 464 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 456 497 $ Poids 79 % |
| 2 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 875 032 $ Poids 55 % |
| 3 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 935 m · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −20 076 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 993 687 $ Poids 54 % |
| 4 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 954 m · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge +16 644 $ | 196 883 $ Poids 49 % |
| 5 | 344, rue Principale, Eastman 2025-01-08 · 261 m · Vendu 280 000 $ (2 426 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 366 074 $ Poids 49 % |
| 6 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 939 m · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 606 $ Poids 46 % |
| 7 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 852 m · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −23 759 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 461 097 $ Poids 41 % |
| 8 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −48 703 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 962 400 $ Poids 32 % |
| 9 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +47 305 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 591 290 $ Poids 30 % |
| 10 | 44, rue des Pins, Eastman 2025-03-26 · 519 m · Vendu 179 000 $ (1 859 $/m²) 96,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +21 097 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 241 973 $ Poids 30 % |
| 11 | 74, rue de Normandie, Eastman 2024-08-22 · 763 m · Vendu 669 500 $ (5 752 $/m²) 116,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 092 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge +16 738 $ | 826 806 $ Poids 27 % |
| 12 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 981 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 454 781 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.