77 Rue CHAGNON · Eastman
Valeur estimée
841 100 $
Unifamiliale · 5 714 $/m² · 147,2 m² · constr. 1967 · terrain 584,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 000 $
Rôle antérieur 391 000 $ +114.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971858747000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 900 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
45093971858747000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
559 609 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 82 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 399 m · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 330 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 565 670 $ Poids 86 % |
| 2 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 879 m · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge +44 975 $ | 1 386 539 $ Poids 69 % |
| 3 | 142, rue Martin, Eastman 2026-04-16 · 826 m · Vendu 730 593 $ (4 468 $/m²) 163,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie −36 418 $ · Ajust. âge −32 877 $ | 690 959 $ Poids 59 % |
| 4 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 929 m · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 181 265 $ Poids 55 % |
| 5 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 870 m · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +19 190 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 448 696 $ Poids 48 % |
| 6 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 910 m · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +75 881 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 919 644 $ Poids 40 % |
| 7 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +41 063 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 928 190 $ Poids 36 % |
| 8 | 10, Chemin Julie-Simard, Eastman 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 720 $/m²) 152,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 458 296 $ Poids 31 % |
| 9 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 921 m · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +30 392 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 362 665 $ Poids 30 % |
| 10 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (5 098 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −64 751 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 808 792 $ Poids 28 % |
| 11 | 149, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (2 872 $/m²) 136,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 444 632 $ Poids 22 % |
| 12 | 32, 3e rue, Eastman 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 454 $/m²) 158,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie −24 717 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 787 264 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.