17 Rue LAPOINTE · Eastman
Valeur estimée
540 000 $
Autre · 3 379 $/m² · 159,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 868,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 868,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971864929000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
45093971864929000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
559 609 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 57 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 204 m · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 586 870 $ Poids 98 % |
| 2 | 59-61, chemin Bellevue, Eastman 2026-05-14 · 870 m · Vendu 635 000 $ (4 089 $/m²) 155,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 709 357 $ Poids 69 % |
| 3 | 142, rue Martin, Eastman 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 730 593 $ (4 468 $/m²) 163,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie −8 267 $ · Ajust. âge +73 059 $ | 825 047 $ Poids 59 % |
| 4 | 439, Principale, Eastman 2025-05-20 · 242 m · Vendu 350 000 $ (2 451 $/m²) 142,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 110 $ Poids 54 % |
| 5 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +59 767 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 525 436 $ Poids 49 % |
| 6 | 427, rue Principale, Eastman 2025-03-13 · 189 m · Vendu 400 000 $ (2 247 $/m²) 178 m² · constr. 1870 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −20 449 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 128 $ Poids 47 % |
| 7 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 788 m · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +17 494 $ · Ajust. âge +11 388 $ | 218 460 $ Poids 45 % |
| 8 | 642, rue Principale, Eastman 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 157 $/m²) 185,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −27 616 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 428 623 $ Poids 29 % |
| 9 | 168, rue des Érables, Eastman 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 678 000 $ (4 702 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 549 $ · Ajust. superficie +36 674 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 682 543 $ Poids 28 % |
| 10 | 330, Rue Principale, Eastman 2024-07-29 · 446 m · Vendu 500 000 $ (2 884 $/m²) 173,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −19 608 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 612 682 $ Poids 28 % |
| 11 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (5 098 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −32 630 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 854 112 $ Poids 27 % |
| 12 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +38 380 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 523 236 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.