17 Rue MARTIN · Eastman
Valeur estimée
539 600 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 166,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 692,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 692,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971886679500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
45093971886679500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
559 609 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 57 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 100 m · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 638 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 597 638 $ Poids 95 % |
| 2 | 142, rue Martin, Eastman 2026-04-16 · 773 m · Vendu 730 593 $ (4 468 $/m²) 163,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge +73 059 $ | 839 346 $ Poids 74 % |
| 3 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 861 m · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +87 893 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 553 562 $ Poids 55 % |
| 4 | 427, rue Principale, Eastman 2025-03-13 · 102 m · Vendu 400 000 $ (2 247 $/m²) 178 m² · constr. 1870 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 319 $ Poids 53 % |
| 5 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 602 m · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +21 703 $ · Ajust. âge +2 628 $ | 213 909 $ Poids 42 % |
| 6 | 642, rue Principale, Eastman 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 157 $/m²) 185,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −20 712 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 435 527 $ Poids 41 % |
| 7 | 10, Chemin Julie-Simard, Eastman 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 720 $/m²) 152,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +18 493 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 544 306 $ Poids 30 % |
| 8 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (5 098 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −16 315 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 857 228 $ Poids 29 % |
| 9 | 330, Rue Principale, Eastman 2024-07-29 · 589 m · Vendu 500 000 $ (2 884 $/m²) 173,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 621 909 $ Poids 28 % |
| 10 | 168, rue des Érables, Eastman 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 678 000 $ (4 702 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 549 $ · Ajust. superficie +51 720 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 670 469 $ Poids 26 % |
| 11 | 10, rue de la Montée, Eastman 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (4 849 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +40 493 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 722 427 $ Poids 25 % |
| 12 | 123, Martin, Eastman 2024-06-18 · 633 m · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 2009 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −13 757 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 770 775 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.