19 Rue BELLERIVE · Eastman
Valeur estimée
694 900 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 136,3 m² · constr. 1970 · terrain 659,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 300 $
Rôle antérieur 288 000 $ +142.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971889634300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 600 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
45093971889634300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
559 609 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 71 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 691 m · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 174 096 $ Poids 74 % |
| 2 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 643 m · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −43 507 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 1 357 912 $ Poids 74 % |
| 3 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 349 m · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 670 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 547 330 $ Poids 64 % |
| 4 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 702 m · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +38 791 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 891 054 $ Poids 60 % |
| 5 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 828 m · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +76 396 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 896 832 $ Poids 52 % |
| 6 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 659 m · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +17 034 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 353 807 $ Poids 49 % |
| 7 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 438 245 $ Poids 47 % |
| 8 | 142, rue Martin, Eastman 2026-04-16 · 569 m · Vendu 730 593 $ (4 468 $/m²) 163,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie −60 771 $ · Ajust. âge −21 918 $ | 677 565 $ Poids 44 % |
| 9 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 906 319 $ Poids 41 % |
| 10 | 10, Chemin Julie-Simard, Eastman 2025-02-19 · 883 m · Vendu 415 000 $ (2 720 $/m²) 152,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −22 164 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 449 699 $ Poids 31 % |
| 11 | 344, rue Principale, Eastman 2025-01-08 · 558 m · Vendu 280 000 $ (2 426 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +25 355 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 354 862 $ Poids 30 % |
| 12 | 149, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-11-18 · 980 m · Vendu 392 000 $ (2 872 $/m²) 136,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 428 981 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.