14 Rue MARTIN · Eastman
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 94,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 011,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 205 600 $ +80.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971896235700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
45093971896235700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
544 805 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 43 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 724 m · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 429 168 $ Poids 79 % |
| 2 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 809 m · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +17 933 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 570 062 $ Poids 70 % |
| 3 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 51 m · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −24 330 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 363 953 $ Poids 70 % |
| 4 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 845 m · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 523 164 $ Poids 55 % |
| 5 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 799 m · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +17 959 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 118 $ Poids 52 % |
| 6 | 44, rue des Pins, Eastman 2025-03-26 · 654 m · Vendu 179 000 $ (1 859 $/m²) 96,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 219 389 $ Poids 49 % |
| 7 | 132, rue Martin, Eastman 2025-09-10 · 704 m · Vendu 635 000 $ (7 753 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +49 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 462 $ Poids 47 % |
| 8 | 14, rue Caron, Eastman 2026-06-10 · 991 m · Vendu 488 000 $ (6 281 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +53 385 $ · Ajust. âge −39 040 $ | 508 498 $ Poids 38 % |
| 9 | 651, rue Principale, Eastman 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 484 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +29 819 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 435 187 $ Poids 36 % |
| 10 | 8A, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 73 489 $ Poids 35 % |
| 11 | 22, rue Lambert, Eastman 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 157 645 $ (2 058 $/m²) 76,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 934 $ · Ajust. superficie +18 625 $ · Ajust. âge −15 764 $ | 173 440 $ Poids 29 % |
| 12 | 161, chemin du Lac D'Argent, Eastman 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 413 500 $ (4 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge +41 350 $ | 507 650 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.