24 Rue BELLERIVE · Eastman
Valeur estimée
814 900 $
Chalet · 6 109 $/m² · 133,4 m² · constr. 1983 · terrain 3 245,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 245,6 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
980 200 $
Rôle antérieur 424 000 $ +131.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971899076900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
699 100 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
45093971899076900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
544 805 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 80 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 674 m · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 180 949 $ Poids 76 % |
| 2 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 587 m · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −56 252 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 409 417 $ Poids 72 % |
| 3 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 695 m · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +28 923 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 936 436 $ Poids 63 % |
| 4 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 784 m · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +65 206 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 885 643 $ Poids 58 % |
| 5 | 439, Principale, Eastman 2025-05-20 · 392 m · Vendu 350 000 $ (2 451 $/m²) 142,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 757 $ Poids 57 % |
| 6 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 390 m · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 549 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 542 451 $ Poids 55 % |
| 7 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 601 m · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 480 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 253 $ Poids 53 % |
| 8 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 320 m · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +45 416 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 425 899 $ Poids 52 % |
| 9 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 460 478 $ Poids 46 % |
| 10 | 140, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-05-16 · 985 m · Vendu 174 000 $ (1 267 $/m²) 137,3 m² Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 078 $ Poids 42 % |
| 11 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 952 662 $ Poids 42 % |
| 12 | 344, rue Principale, Eastman 2025-01-08 · 614 m · Vendu 280 000 $ (2 426 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +21 837 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 369 544 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.