20 Rue GREVE · Eastman
Valeur estimée
1 156 600 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 210,2 m² · constr. 1985 · terrain 2 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 532,3 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 160 000 $
Rôle antérieur 486 400 $ +138.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971899429600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
691 500 $
Valeur bâtiment
468 500 $
Rôle antérieur
486 400 $
ID provincial
45093971899429600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
544 805 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 92 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Martin, Eastman 2026-03-13 · 695 m · Vendu 625 000 $ (3 128 $/m²) 199,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +16 266 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 626 497 $ Poids 73 % |
| 2 | 642, rue Principale, Eastman 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 157 $/m²) 185,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +26 753 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 992 $ Poids 40 % |
| 3 | 1100, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 1 065 000 $ (5 467 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 097 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 000 597 $ Poids 39 % |
| 4 | 427, rue Principale, Eastman 2025-03-13 · 378 m · Vendu 400 000 $ (2 247 $/m²) 178 m² · constr. 1870 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +36 180 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 529 757 $ Poids 38 % |
| 5 | 28, Rue de Normandie, Eastman 2024-04-30 · 360 m · Vendu 625 000 $ (3 149 $/m²) 198,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +18 419 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 782 080 $ Poids 23 % |
| 6 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (5 098 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +95 852 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 969 395 $ Poids 19 % |
| 7 | 1157, chemin des Diligences, Eastman 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 510 $/m²) 171,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +48 824 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 524 231 $ Poids 18 % |
| 8 | 123, Martin, Eastman 2024-06-18 · 360 m · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 2009 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +75 260 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 835 293 $ Poids 17 % |
| 9 | 330, Rue Principale, Eastman 2024-07-29 · 728 m · Vendu 500 000 $ (2 884 $/m²) 173,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +53 057 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 685 346 $ Poids 16 % |
| 10 | 157, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (2 564 $/m²) 214,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 700 882 $ Poids 14 % |
| 11 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 297 500 $ (1 724 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 638 $ · Ajust. superficie +32 404 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 355 793 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.